Japonya Ev Kiraları – Hangi Ev Ne Kadar?

Japonya Ev Kiraları – Hangi Ev Ne Kadar?

Merhaba değerli okurlar. Bu yazımızda sizlere Japonya ev kiraları ile ilgili bilgi aktarımında bulunacağız. Japonya ev kiraları, Japonya’da hangi ev ne kadar gibi sorularınızın tamamını yazımızın sonuna kadar cevaba kavuşturabileceksiniz.

Japonya nüfus yoğunluğu bakımından çok geniş ve yoğun bir ülke. Çin’e kıyasla düşük olsa da dünya genelinde yoğun ülkelerden birisi. En son 2016 sayımlarında 127.000.000 nüfusa sahip olan Japonya, şuanda bu nüfustan kat ve kat fazlasına sahiptir. Peki bu denli yüksek nüfuslu bir ülkede ev bulmak kolay mı? Bulunan evlerin fiyatları ne kadar? Gelin hep beraber bakalım…

Japonya Ev Kiraları

127.000.000 İnsanın yaşadığı bir coğrafyada ev bulmak elbette çok zor. Çünkü boş ev sayısı fazla değil ve ev arayan kişi sayısı çok fazla. Yani 1 eve dakikalar içerisinde 20 – 30 başvuru gelebiliyor. Buda ev bulmayı zorlaştırıyor. Peki Japonya’da ev nasıl bulunur? Ev kiraları nasıl? Gelin bakalım.

Japonya’da eğer bekar ve öğrenciyseniz sizin için 25 – 40 metrekare aralığında stüdyo daireler yeterli olacaktır. 3 odalı büyük daireler fazla gereksizdir ve maliyet olarak doğal bir şekilde stüdyolardan yüksektirler. Stüdyo daireler tüm şehirlerin ortalaması alınarak hesaplanmış bir şekilde şehir merkezleri kapsamında 87.367 YEN’dir. Eğer şehir merkezi dışında bir ev arıyorsanız bu durumda 58.082 YEN’e birçok ev bulabileceğinizi söyleyebiliriz.

Aileyiz, arkadaşız, toplu kalacağız v.s. gibi durumlar söz konusuysa şehir merkezinde yer alan 3 odalı dairelerin ortalama kira tutarları 192.582 YEN, şehir merkezi dışındaki dairelerin ortalama kiraları ise 113.512 YEN olarak ön plana çıkmaktadır. Buna göre planlamanızı yaparak nasıl bir evde kalacağınızı hesaplayabilirsiniz.

Japonya Ev Kiraları Şehir Merkezinde Şehir Merkezi Dışında
En Yüksek (1 Oda) 140.000 YEN 80.000 YEN
En Yüksek (3 Oda) 300.000 YEN 180.000 YEN
En Düşük (1 Oda) 55.000 YEN 35.000 YEN
En Düşük (3 Oda) 100.000 YEN 70.000 YEN

Japonya Ev Nasıl Kiralanır?

Japonya’da ev kiralama noktasında en sık başvurulan nokta emlakçılar olmaktadır. Japonya’da ev kiralarken belirli bir tutarda ev kirası haricinde ek paranızın olması gerekmekte. Yani ev kirasının 3-4 kat daha çoğunu gözden çıkarmalısınız. Çünkü depozito olayları v.s. var.

Emlakçıya gittikten sonra nasıl bir ev istediğinizi, olması gerekenleri ve olmaması gerekenleri iletiyorsunuz. Emlakçıların çoğu Japonya’da İngilizce bilmediği için yanınıza sizin çevirmenliğinizi – rehberliğinizi yapabilecek birini alsanız iyi olur.

Ardından emlakçı sizin istekleriniz doğrultusunda olan evleri sıralıyor. Beğenip yerleşiyorsunuz. Japonya’da ev bulma işlemi bu kadar. Fakat istekleriniz doğrultusunda ev bulmanız biraz zor. Yani birkaç hafta beklemeniz gerekebiliyor. Yazının başında da belirttiğim gibi nüfus yoğunluğundan dolayı evler sıkıntılı.

Japonya Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Japonya’da ilk dikkat etmeniz gereken konu ev tabanı. Ev tabanınızın ahşap, parke veya fayans olmasına kesinlikle dikkat etmelisiniz. Çünkü tatami adı verilen hasırla kaplı çoğu ev. Bu hasır ise çok yüksek oranda soğuk geçirgenliğine sahip. Hem de toz tutması çok fazla.

Bulunduğunuz bina kesinlikle eski olmamalı. Çünkü Japon mimarisi pek iyi olmadığı için eski binalarda risk oranı çok yüksek. O yüzden bina ne kadar genç olursa sizin açınızdan o kadar iyi olacaktır. Aynı zamanda rutubet v.s. olayları da eski binalarda fazla olmaktadır.

Eski Japon stili birçok ev bulunuyor. Yani tahtadan yapılmış evler çok fazla. İzolasyonu v.s. yapılıyor fakat yine de normal evlere kıyasla çok daha fazla soğuk geçiriyor. Bu yüzden tahtadan yapılan bu evleri kesinlikle tavsiye etmiyoruz.

Japonya’da ev tutmak için kefil gerekiyor. Yabancıysanız kefiliniz olmadan ev tutamıyorsunuz. Eğer okul amaçlı geldiyseniz, kefiliniz direkt olarak okul oluyor. Kefilsiz evler de genellikle eski Japon evleri oluyor. (Her şehirde durum aynı değil)

Tokyo Ev Kiraları 2018

Tokyo Japonya’nın en ünlü şehri. Dünya çapında tanınan bu şehirde 1 odalı şehir merkezinde daire tutmak isterseniz aylık olarak ödeyeceğiniz tutar ortalama 115.000 YEN olmaktadır. Eğer şehir merkezi dışında tutmak isterseniz bu durumda 73.952 YEN ortalamayla daireler bulabilirsiniz.

3 odalı daireler ise dudak uçuklatıyor. Tokyo’da şehir merkezinde 3 odalı bir daire 268.181 YEN’e alınabilirken, şehir merkezi dışındaki bir daire ise 146.400 YEN’e alınabilmektedir.

Tokyo Ev Kiraları Şehir Merkezinde Şehir Merkezi Dışında
En Yüksek (1 Oda) 167.000 YEN 110.000 YEN
En Yüksek (3 Oda) 400.000 YEN 200.000 YEN
En Düşük (1 Oda) 80.000 YEN 50.000 YEN
En Düşük (3 Oda) 200.000 YEN 100.000 YEN

Kyoto Ev Kiraları 2018

Kyoto yine ünlü bir şehir olmasına karşın Tokyo’ya karşı uygun fiyatlara sahip. Hem modern bir hayat yaşayım hem de uygun fiyatlı evde kalayım diyorsanız Kyoto tam sizin için diyebiliriz.

Kyoto’da 1 odalı şehir merkezindeki dairenin  kirası ortalama olarak 77.000 YEN’dir. şehir merkezi dışındaki bir evin kirası ise 49.400 YEN olarak öne çıkmaktadır. Eğer 3 odalı ev arıyorsanız bu ev Kyoto’da şehir merkezinde 146.666 YEN ortalamayla bulunabilir. Şehir merkezi dışında ise 105.000 YEN ortalama kirayla bulunabilir.

Kyoto, yaşanılabilir, nüfus yoğunluğu çok yüksek olmayan ve insanların refah düzeyinin yüksek olduğu bir şehirdir.

Kyoto Ev Kiraları Şehir Merkezinde Şehir Merkezi Dışında
En Yüksek (1 Oda) 100.000 YEN 60.000 YEN
En Yüksek (3 Oda) 150.000 YEN 130.000 YEN
En Düşük (1 Oda) 70.000 YEN 40.000 YEN
En Düşük (3 Oda) 140.000 YEN 66.000 YEN

Hiroşima Ev Kiraları 2018

Atılan bomba sebebiyle hala radyasyon bulunan bölgede ev kiraları bu kapsamda uygun. Kalmak için tavsiye etmediğimiz Hiroşima genellikle yaşlı kesim tarafından tercih ediliyor. Zor durumdaki öğrenciler de yine Hiroşima’da ikamet ediyor.

3 odalı dairelerin pek yer almadığı Hiroşima’da 3 odalı daireler için net bir bilgi verilmemiş. Stüdyo dairelerin fiyatları ise şehir merkezindeyse ortalama 70.000 YEN, şehir merkezi dışındaysa ortalama 53.000 YEN olarak belirlenmiştir.

Bahsettiğimiz gibi tavsiye etmediğimiz bir şehir olarak öne çıkmakta.

Hiroşima Ev Kiraları Şehir Merkezinde Şehir Merkezi Dışında
En Yüksek (1 Oda) 90.000 YEN 80.000 YEN
En Yüksek (3 Oda)
En Düşük (1 Oda) 50.000 YEN 30.000 YEN
En Düşük (3 Oda)

 

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 1 YORUM
BİR YORUM YAZ

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.