Fransa Ev Kiraları – Nasıl Ev Kiralanır?

Fransa Ev Kiraları – Nasıl Ev Kiralanır?

Fransa, yine siz değerli okurlarımız tarafından ev kiraları hususunda en çok merak edilen ülkelerden birisi. Genellikle Fransa yerine Paris merak ediliyor. Paris ile ilgili bilgiyi de yazımızın alt bölümlerinde bulabilirsiniz. Paris’e de detaylı bir şekilde değindik. Fransa’da çok fazla şehir bulunmaktadır. Bu şehirlerden öne çıkanlar ise Paris, Marsilya, Lyon, Nice, Bordeaux ve Strazburg’dur.

Fransa Ev Kiraları 2018

Fransa ev kiraları ortalamasına baktığımızda verilen asgari ücrete kıyasla çok uygun ortalamalar olduğunu görüyoruz. Eğer Fransa’da ev kiralamak istiyorsanız, çok pahalı şehirlere gitmez, şehir merkezinde oturma hevesini bir kenara bırakır ve merkeze 6-7 km uzaklıkta bir mahalleye yerleşirseniz ortalama 600 € – 900 € arasında değişen fiyatlar göreceksinizdir.

Fransa ev kiralarına genel anlamda bakacak olursak, bekarlar için 1 odalı evlerin ortalaması şehir merkezindekileri ele alırsak 681 € olarak öne çıkıyor. Eğer şehir merkezi takıntısı yoksa bu ortalama 538 €’ya kadar düşüş gösteriyor.

1 odalı ev bana yetmez, ya da aileyim ben ne 1 odası? Diyorsanız bu durumda 3 odalı evlere bakmanız gerekecek. Fransa’da 3 odalı bir ev için şehir merkezini ele alırsak ortalama aylık 1.270 € ödeme yaparsınız. Eğer bu ev şehir merkezi dışındaysa kira 962 € ortalamasına inecektir.

Bu rakamları tablo halinde size sunarak daha net ve anlaşılır bir bilgi vereceğimizi umuyoruz.

Fransa Şehir Merkezinde Şehir Merkezi Dışında
En Yüksek (1 Oda) 1.200 € 800 €
En Yüksek (3 Oda) 2.400 € 1.500 €
En Düşük (1 Oda) 450 € 350 €
En Düşük (3 Oda) 800 € 700 €

Fransa Ev Nasıl Kiralanır?

Fransa’da Türkiye’de olduğu gibi dışarı çıkıp kafaları göğe kaldırarak “KİRALIK” tabelası arayamazsınız. Çünkü orada böyle bir şey yok. Fransa’da ev kiralamak için 3 seçenek doğuyor:

  1. Emlakçılar
  2. İnternet Sitesi / Facebook Grupları
  3. Tanıdıklar

Emlakçılar Fransa’da yüksek komisyon oranları aldığından dolayı pek tercih edilmezler. Çok zor durumda kalırsanız son çare emlakçıya başvurmak olsun. Bizim bu 3 yöntemden tabi ki tavsiye edeceğimiz ilk yöntem tanıdıklar olmaktadır. Fakat tanıdığınız yoksa 2.yöntem olan İnternet Sitesi / Facebook Grupları maddemize bakmalısınız.

Fransa’da çok sayıda emlak sitesi bulunmaktadır. Bunları yazının alt bölümlerinde bulabilirsiniz. Türkiye’deki sahibinden.com tarzındadır. Facebook grupları ise, hem gurbetçi Türk vatandaşların birlik ve beraberlik amacıyla kurduğu gruplar, hem de Fransa vatandaşlarının evlerini daha rahat kiraya verebilmek amacıyla kurduğu gruplar vardır. Bu gruplara katılarak kiralık evlere bakabilirsiniz.

Fransa’da 2 farklı ev tipi bulunuyor. Eşyalı ve eşyasız olmak üzere kiralayabileceğiniz evlerden biz eşyalı ev kiralamanızı öneriyoruz. Çünkü Paris’te eşya taşımak v.s. gerçekten büyük sorun oluşturabiliyor. Kamyonları v.s. kafanıza göre mahalleye getiremiyorsunuz.

Eşyasız ev kiralarsanız da bu durumda maaliyetinizin düşeceğini fakat zahmetinizin artacağını söyleyebilirim. Çünkü dediğim gibi eşya taşımak Paris’te çok büyük sorun.

Fransa Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

  1. Fransa’da ev bulmak çok zor. Peki neden? Çünkü özellikle Paris gibi şehirlerde ev fiyatları çok yüksek. Bu yüksek fiyata karşın sunulan metrekare de çok düşük olduğu için ev kiralamak zor bir hal alıyor. Özellikle öğrenciyseniz Paris şehrinden uzak durmanızı öneriyoruz.
  2. Eğer evi emlakçı aracılığıyla bulmak istiyorsanız, emlakçıya gidip isteğinizi belirtiyor ve bir adet dosya bırakıyorsunuz. Bu dosyada sizin tüm bilgileriniz yer alıyor. Banka bilgileri, okul bilgileri, iş bilgileri gibi.
  3. Fransa’nın belirli şehirlerinde özellikle Paris’te kefil olayı vardır. Eğer kefil bulamadıysanız maalesef ev kiralayamazsınız. Kefil olarak da herkesi gösteremiyorsunuz. Kefilin kira bedelinin en az 3 kat daha fazla maaşı olmak zorunda.
  4. Fransa’da kira yardımı verilmektedir. Özellikle öğrenciler kesin suretle bu yardımdan yararlanabilmektedir. 200 – 250 € arasında değişen bir yardım ücreti bulunuyor. CAF tarafından veriliyor. 

Paris Ev Kiraları 2018

Paris, Fransa’nın en pahalı şehirlerinden biri. Gerek turistik mekan olması, gerekse gelir düzeyinin yüksek olmasından dolayı 1 odalı 20 – 50 metrekare aralığında evler dahi büyük fiyatlara satılıyor. Fransa genel olarak ucuz fakat Paris dudak uçuklatıcı rakamlara sahip (Genele göre)

Paris’te şehir merkezindeki 1 odalı daire için aylık ödeyeceğiniz ortalama tutar 1.141 € olmaktadır. Eğer şehir merkezinde değilde, şehir merkezine uzak bir alan seçerseniz ki, seçin. Çünkü mantıklı olan budur. Ortalama otomatik olarak 847 €’ya düşecektir.

3 odalı daireler ise Paris şehir merkezinde dudak uçuklatan rakamlara sahip. 2.430 € ortalaması bulunuyor. Eğer şehir merkezi dışını tercih ederseniz ortalama 1.659 €’ya rahat bir şekilde ev bulabilirsiniz.

Paris Ev Kiraları Şehir Merkezinde Şehir Merkezi Dışında
En Yüksek (1 Oda) 1.500 € 1.100 €
En Yüksek (3 Oda) 3.000 € 2.050 €
En Düşük (1 Oda) 800 € 650 €
En Düşük (3 Oda) 1.800 € 1.200 €

Marsilya Ev Kiraları 2018

Marsilya Fransa’da en kolay ev kiralayabileceğiniz şehir olarak öne çıkıyor. Hem kira fiyatları çok uygun, hem de çok fazla konut stoğu var. Yaşam biçiminden de rahat, güvenli bir bölge diyebiliriz.

Marsilya’da 1 odalı şehir merkezinde yer alan bir daire 575.45 € ortalama kira bedeline sahip. Yine bu daireyi şehir merkezi dışında tutmayı tercih ederseniz ortalama 60 € kara geçerek 516 €’ya bulabilirsiniz.

Eğer tek oda bana yetmez, 3 odalı bir ev istiyorum diyorsanız bu durumda Marsilya merkezdeki dairelerin kira ortalaması 990 € olmaktadır. Merkez önemli değil, Merkeze 8-9 Km uzaklıktan bir şey olmaz tarafındaysanız 832 € ortalamasına çok fazla daire bulabilirsiniz.

Marsilya Ev Kiraları Şehir Merkezinde Şehir Merkezi Dışında
En Yüksek (1 Oda) 750  € 620 €
En Yüksek (3 Oda) 1.300 € 1.190 €
En Düşük (1 Oda) 450 € 350 €
En Düşük (3 Oda) 750 € 680 €

Nice Ev Kiraları 2018

Futbol takımıyla birlikte tanıdığımız Nice, Fransa’nın en güzel şehirleri arasında yer alıyor. Kiralar Paris’e göre düşük, Marsilya’ya göre yüksek bir şekilde öne çıkıyor. Huzur açısından da Paris ve Marsilya’dan iyi olduğunu söyleyebiliriz.

1 odalı şehir merkezindeki daire için Nice’da ortalama kira bedeli 766.82 € olarak hesaplanmıştır. Eğer bu daire şehir merkezi dışında olursa 605 €’ya kadar bu tutar düşüş gösterecektir. 3 odalı şehir merkezinde bir daire yine 1.358 € olurken, şehir merkezi dışındaki daire ise 1.070 € olarak öne çıkmaktadır.

Nice Ev Kiraları Şehir Merkezinde Şehir Merkezi Dışında
En Yüksek (1 Oda) 850 € 700 €
En Yüksek (3 Oda) 1.500 € 1.350 €
En Düşük (1 Oda) 600 € 500 €
En Düşük (3 Oda) 1.200 € 900 €

Lyon Ev Kiraları 2018

Lyon’da yine dünya çapında ünlü şehirlerden birisi. Kira ortalaması Fransa ortalamasına yakın olan Lyon sakin ve genellikle orta yaş üstü bireylerin yaşadığı şehir olarak adlandırılmaktadır. Huzur ve refahlık yine Lyon’da ortalama üzerindedir.

Lyon’da bekar ve öğrenciler için 1 odalı evler bulunmaktadır ve bunların sayısı çok fazladır. Yani rahatlıkla ev bulabilirsiniz. Şehir merkezinde yer alan 1 odalı daire için Lyon’da ortalama kira bedeli 686 € olmaktadır. Şehir merkezi dışındaki bir daire ise ortalama 554 €’ya denk gelmektedir.

Eğer tek oda yetmez, 3 odalı daire arıyorum diyorsanız bu durumda şehir merkezindeki daireler için 1.300 €, şehir merkezi dışındaki daireler içinde ortalama 940 € kira ödemek durumundasınız.

Lyon Ev Kiraları Şehir Merkezinde Şehir Merkezi Dışında
En Yüksek (1 Oda) 800 € 730 €
En Yüksek (3 Oda) 1.500 € 1.129 €
En Düşük (1 Oda) 500 € 400 €
En Düşük (3 Oda) 1.000 € 700 €

Bordeaux Ev Kiraları 2018

Mimarisi eski ve güzel olan Bordeaux Şarap cenneti diye anılmaktadır. Güvenli ve kendini sevdirmeyi başarabilen Bordeaux, çok kalabalık bir şehir değil. Yani Paris’e göre. Buram buram tarih kokan Bordeaux’ta ev kiraları ne durumda?

Bordeaux ev kiraları diğer şehirlere göre daha uygun. Öyle ki 1 odalı Bordeaux şehir merkezinde daire tutmak isterseniz ortalama olarak ödeyecek olduğunuz tutar 583 € olacaktır. Eğer şehir merkezi dışı kararı alırsanız bu tutar ortalama olarak 467 €’ya düşüş gösterecektir.

3 odalı daireler ise Bordeaux şehir merkezinde 1.300 €, şehir merkezi dışında 959 € olarak ön plana çıkmaktadır. Fiyatların yer aldığı daha net anlayabileceğiniz tablomuza da ekleme yaptık.

Bordeaux Ev Kiraları Şehir Merkezinde Şehir Merkezi Dışında
En Yüksek (1 Oda) 700 € 550 €
En Yüksek (3 Oda) 1.550 € 1.300 €
En Düşük (1 Oda) 480 € 400 €
En Düşük (3 Oda) 800 € 700 €

Strazburg Ev Kiraları 2018

Strazburg yine Fransa’da yer alan dünyaca ünlü şehirlerden birisi. Strazburg kira ücretleri de yine Bordeaux ile benzerlik göstermektedir. Strazburg’da ortalama olarak 1 odalı şehir merkezindeki daire için 564 € ödeme yapıyorsunuz. Bu daire şehir merkezi dışındaysa çok daha uygun fiyata 439 €’ya varan düşüşleri görebilirsiniz.

3 odalı daireler ise şehir merkezi için ortalama 1.086 €, şehir merkezi dışı için ise 830 € olarak meydana çıkmaktadır.

Strazburg Ev Kiraları Şehir Merkezinde Şehir Merkezi Dışında
En Yüksek (1 Oda) 600 € 500 €
En Yüksek (3 Oda) 1.200 € 900 €
En Düşük (1 Oda) 500 € 400 €
En Düşük (3 Oda) 1.000 € 750 €

Fransa Ev Kiralama Siteleri

ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.