Almanya Ev Kiraları – En Düşük ve Yüksek Kiralar!

Almanya Ev Kiraları – En Düşük ve Yüksek Kiralar!

Merhaba sevgili okurlar. Bu yazımızda sizlere Almanya ev kiraları hakkında bilgi vereceğiz. En çok merak ettiğiniz konulardan biri olan Almanya ev kiraları şehirlere göre ne durumda? Almanya’da yaşam nasıl. Asgari ücrete göre ev kiraları uygun mu? Gelin hep beraber bakalım.

Almanya Ev Kiraları 2018

Almanya ev kiraları ortalama olarak 335 €’dan başlayarak 2.000 €’a kadar uzanıyor. Tabi daha düşük ve daha yüksek kiralık ev bulmak mümkün müdür? Mümkündür. Veriler aileler ve tek yaşayanlar için alınmış ortalama verilerdir.

Almanya’da 1 odalı şehir merkezindeki daire için ödeyeceğiniz aylık tutar 450 €’dan başlayarak 1.000 €’a kadar uzanmaktadır. Bekarlar için uygun olan bu söz konusu evler, aileler için yetersiz ve küçük gelmektedir. Daha doğrusu ailelerin yaşayamayacağı evlerdir.

Eğer bu evi şehir merkezi dışında tutarsanız fiyatlar doğal olarak düşüş gösterecektir. Şehir merkezi dışındaki 1 odalı ev için ödeyeceğiniz ortalama en düşük fiyatı 335 €, en yüksek fiyat ise 750 € olarak karşınıza çıkmaktadır.

Aile için evleri merak ediyorsanız. Şehir merkezinde yer alan 3 odalı bir daire tutarsanız 875 €’dan başlayan fiyatlara denk gelecekseniz. Bu fiyatlar 2.000 €’ya kadar uzanmaktadır. Almanya’da villa tarzı lüks evler hariç standart evlerde en yüksek fiyat şehir merkezindeki bu evlerdir.

Eğer şehir merkezi dışında bir daire tutmak isterseniz bu durumda fiyatların minimum sınırı 600 €’ya en yüksek ortalama sınırı ise 1.500 €‘ya çıkacaktır.

Bilgileri tabloya döküp size daha net bir bilgi verecek olursak bu hususta ortaya şu tablo çıkmaktadır: (Fiyatlar ortalama rakamlardır, tabi ki daha yüksek ve düşükleri vardır. Genel olarak durum bu şekilde.)

Almanya Şehir Merkezinde Şehir Merkezi Dışında
En Yüksek (1 Oda) 1000 € 750 €
En Yüksek (3 Oda) 2.000 € 1.500 €
En Düşük (1 Oda) 450 € 335 €
En Düşük (3 Oda) 875 € 600 €

Almanya’da Nasıl Ev Kiralanır?

Almanya’da ev kiralamak istiyorsanız emlakçılardan uzak durun derim. Çünkü emlakçılar çok yüksek komisyon oranları sunabiliyor. Buda sizin normalde 500 – 600 €’ya tutabileceğiniz evi 800 – 900 €’ya tutmanıza olanak tanıyor. Bu yüzden elinizden geldiği kadar satış sitelerinden “sahibinden” olan ilanlara bakmanız gerekiyor.

Almanya’da ev kiralarında depozito bedeli vardır. Şehirden şehre, emlakçıdan emlakçıya ve yine satıcıdan satıcıya değişim göstermekle birlikte ortalama olarak 2 kira bedeli depozito alınır. Evin anahtarını alırken bu depozitoyu vermekle yükümlüsünüz. Evden çıkarken, eve herhangi bir zarar vermemişseniz ve aldığınız gibi bırakmışsanız bu depozito ücreti size geri ödenmektedir.

Almanya’da Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

1-) Almanya’da ev kiraladınız diyelim. Ev sahibiniz, sizin oturma süreniz 1.5 yılı doldurmadığı sürece kiranıza zam yapamaz. Yani 18 aylık süre sonunda kiraya zam yapılabilir. Bunun yanı sıra yapılan zam oranı da %15’i geçemez. Bir dönem için %5, %5, %5 zam da yapılabilir. Tek sefer de %15 zam da yapılabilir.

2-) Zam konusunda da ev sahipleri kısıtlı. Oturduğunuz semtte en az 3 daireyi size örnek göstermesi gerekiyor. Metrekare ölçüleri hemen hemen aynı olan 3 evin kira fiyatlarının karşılaştırmasını size göndermeden zam yapamaz.

3-) Almanya’da özellikle apartmanda oturuyorsanız genel olarak yakıt giderleri ortak olmaktadır. Kiranıza ek olarak bu yakıt gideri sizden alınır. Fazla yakıt yakmanız durumunda ise, ev sahibi sizin kiranıza %15 olayına bakmaksızın, fazla yaktığınızın kanıtını size sunarak zam yapabilmektedir.

Berlin Ev Kiraları 2018

Almanya’nın başkenti ve en ünlü şehri olan Berlin’in merkezinde bir ev tutmak istiyorsanız gelirinizin asgari ücretin üzerinde olmasında fayda var. Berlin’in merkez dışarısında yer alan bölümlerinde ise daha uygun ev kiralarını görmek mümkün olsa da yine asgari ücrete kıyasla pahalı olduğunu söyleyebiliriz.

Berlin’de 1 odalı şehir merkezinde yer alan daire kiralamak istiyorsanız ortalama olarak 816.51 € ödeme yapmanız gerekmektedir. Eğer şehir merkezi dışında isterseniz bu ücret direkt olarak ortalama 591.57 €’ya düşecektir. Aileyseniz ve 1 odalı ev sizin için yetersizse bu durumda şehir merkezindeki 3 odalı daireye 1.554 € vermek durumunda kalırsınız. Şehir merkezi dışında ise 3 odalı dairelerin fiyatları 1.081 € olarak ortalama belirlenmiştir.

Berlin Ev Kiraları  Şehir Merkezinde Şehir Merkezi Dışında
En Yüksek (1 Oda) 1.000 € 800 €
En Yüksek (3 Oda) 2.000 € 1.500 €
En Düşük (1 Oda) 600 € 400 €
En Düşük (3 Oda) 1.200 € 850 €

Frankfurt Ev Kiraları 2018

Frankfurt Berlin’den daha pahalı olmasıyla dikkat çekmekte. Yine en kaliteli şehirlerden birisi olan Frankfurt’ta bekarlar için 1 odalı daireyi şehir merkezi için ortalama olarak 851 €’ya, evliler için ise 3 odalı daireyi 1.670 €’ya bulmak mümkün. Bu fiyatlar yüksek, şehir merkezi dışında fiyatlar ne durumda diyorsanız, bekarlar için şehir merkezi dışındaki 1 odalı bir evin aylık kira fiyatı ortalama olarak 636,55 €, evliler için 3 odalı bir evin aylık kira fiyatı ise ortalama olarak 1.209.26 € olarak ön plana çıkmakta.

Frankfurt Ev Kiraları Şehir Merkezinde Şehir Merkezi Dışında
En Yüksek (1 Oda) 1000 € 800 €
En Yüksek (3 Oda) 2.300 € 1.600 €
En Düşük (1 Oda) 650 € 500 €
En Düşük (3 Oda) 1.300 € 900 €

Münih Ev Kiraları 2018

Genellikle zengin halkın yaşadığı Münih’te kiralar dudak uçurtacak seviyede. Asgari ücret alan bir bireyin, Münih’te yaşamını devam ettirmesi çok zor. Bu sebepten dolayı Münih biraz daha zengin şehri olarak öne çıkıyor diyebiliriz. Tabi verdiğimiz rakamlar ortalama alınan rakamlar. Fakir mahalleleri de yok değil.

Münih’te bekar birisi 1 odalı daire tutmak isterse şehir merkezinde bulacağı evlerin ortalama fiyatı 1.108 € olacaktır. Şehir merkezi dışında ise bu ortalama rakam 840 €’ya düşüş gösterecektir. Yine aile taşınacaksa ve 3 odalı bir ev arıyorsa, Münih şehir merkezinde yer alan 3 odalı evlerin fiyatları ortalama olarak 2.212 €, şehir merkezi dışındaki 3 odalı evlerin fiyatları ise 1.633 € olarak karşılarına çıkacaktır.

Münih Ev Kiraları Şehir Merkezinde Şehir Merkezi Dışında
En Yüksek (1 Oda) 1.500 € 1.100 €
En Yüksek (3 Oda) 3.000 € 2.000 €
En Düşük (1 Oda) 800 € 600 €
En Düşük (3 Oda) 1.750 € 1.200 €

Hamburg Ev Kiraları 2018

Hamburg’da ev kiraları hemen hemen Frankfurt ile eşit durumdadır. Sıfıra sıfıra aynı rakamlar olmasa dahi, 5 – 10 € fark oynamaktadır. Yine Hamburg’da durumu orta sınıf ve üzerinde olanların, fazla sıkıntının olmadığı bir şehir olmasıyla öne çıkıyor. Eğer Hamburg’ta oturmak istiyorsanız gelir durumunuz asgari ücretin üzerinde olmalı.

Hamburg’da bekar bir insanın sığabileceği 1 odalı minik bir eve verilebilecek şehir merkezindeki ortalama fiyat 848 €, şehir merkezi dışındaki ortalama fiyat ise 636.72 € olarak öne çıkıyor. Eğer bekar değilse ev arayan kişi 3 odalı dairelerin ortalama fiyatı şehir merkezinde 1.781 €, şehir merkezi dışında ise 1.184 € olmakta.

Hamburg Ev Kiraları Şehir Merkezinde Şehir Merkezi Dışında
En Yüksek (1 Oda) 1.100 € 800 €
En Yüksek (3 Oda) 2.200 € 1.600 €
En Düşük (1 Oda) 700 € 450 €
En Düşük (3 Oda) 1.200 € 900 €

Köln Ev Kiraları 2018

Köln’de ev kiraları şimdiye kadar saydığımız şehirlere kıyasla daha uygun. Bekar ve 1  odalık ev ihtiyacını karşılayacak birisi Köln’de şehir merkezinde ortalama olarak 707.65 € karşılığında rahatlıkla ev bulabilir.  Şehir merkezi dışında yer alan 1 odalık evlerin fiyatları ise ortalama olarak 523 € olmakta. Aileyseniz ve 3 odalı ev ihtiyacınız varsa bu durumda Köln şehir merkezinde ortalama 1.415 €’ya, şehir merkezi dışında ise ortalama 1.011 €’ya oturabilirsiniz.

Köln Ev Kiraları Şehir Merkezinde Şehir Merkezi Dışında
En Yüksek (1 Oda) 900 € 650 €
En Yüksek (3 Oda) 2.000 € 1.400 €
En Düşük (1 Oda) 600 € 440 €
En Düşük (3 Oda) 1.000 € 800 €

Almanya Asgari Ücreti

Ev kiralarından bahsettik. Asgari ücret ile kıyaslamak kaldı. Almanya asgari ücreti ile ilgili net bir bilgi elde etmek istiyorsanız; Almanya Asgari Ücreti 2018 başlıklı yazımıza göz atabilirsiniz. 

Alman halkı 1.498 € resmi olarak asgari ücret almaktadır. Fakat Almanya’da şöyle bir durum var. Genel olarak asgari ücret ile çalışan kişi sayısına bakıldığında çok düşük. Çünkü işverenler işçilere, asgari ücretten daha yüksek maaşlar vermektedir. Bu yüzden Almanya’da yaşamakta olan bir kişi, işyerinden aldığı maaşla ev kirası da dahil olmak üzere tüm temel ihtiyaçlarını giderdiğinde dahi elinde hala para kalmaktadır.

Almanya Yaşamı

Almanya’da en çok merak edilen konulardan birisi ise yaşam. Ev hayatı Almanya’da Türkiye’den çok farklı. Hele ki, yurtdışına sonradan çıkmışsanız komşuluk ilişkilerinizin çok düşük seviyede olacağını söyleyebilirim. Almanya’da evler 3-5 kat arasında değişiyor. İletişimde bulunuyorsunuz, bulunmak zorundasınız fakat yardım v.s. konusunda bir Türkiye değil. Almanya’da belirli saatlerde evlerde yüksek ses yapamazsınız. Ruhezeit diye kural vardır ve bu kesinlikle yasaktır. Akşam 7 sabah 8 saatleri içerisinde geçerlidir. Bu kural pazar günleri ise tam gün olarak belirlenmiştir. Çünkü pazar günleri insanların çoğu evde olmakta.

E Peki yurtdışında ki partiler falan ne diyeceksiniz. Parti yapmanıza ya da yüksek sesli bir şey yapmanıza hiç olanak tanılmıyor değil. Komşulardan izin alırsanız, istediğinizi yapabilirsiniz. Fakat tüm komşuların izin vermesi gerekecektir. 1’i dahi vermezse hiçbir ses çıkaramazsınız.

Almanya’da ulaşım çok kolay. Bisikletler Almanya’da çok yaygın. Yine bisiklet gibi metro, otobüs, tramvay gibi ulaşım araçlarını da kullanabilirsiniz. Bisiklet Almanya’da tramvay ve  metrodan sonra gelen en hızlı ulaşım aracıdır. Bazı bölgelerde arabalardan ve otobüslerden daha hızlı ulaşım sağlamanıza olanak tanıyacaktır.

Almanya Fiyatları

Hikersbay tarafından sağlanan verilere göre Almanya market fiyatlarından elimizden geldiği kadar bahsetmeye çalışacağız. Almanya’da bir markete girdiğinizde ödeyeceğiniz tutarlar aşağı yukarı şu şekildedir:

1 Litrelik süt için 0.71 €, 500 gramlık taze beyaz ekmek için 1.20 €, 12’li düzenli yumurta için 1.60 €, 1 kilogramlık yerel peynir için 9.00 €, 1.5 litre şişe su için 0.32 € ödersiniz.  Aynı zamanda 1 paket Marlboro sigara 6.30 €, 1 şişe şarap 4.00 €, 0.5 litre yerli bira 0.68 €, 0.33 litre ithal bira 0.68 € olarak belirlenmiştir.

Ulaşım ve yakıt fiyatlarına bakarsak tek yönlü bilet için 2.80 € ödeme, aylık pass kart için 70 € ödeme, 1 litrelik benzin için 1.40 € ödeme, 1 KM Taksi ücreti için 2.00 € ödeme, taksi başlama ücreti için 3.50 €, 1 saat taksi bekletmesi için 30 € ödeme yapmak durumundasınız.

Eklemeler yapmak istiyorsanız, yazının yorum bölümünden görüşlerinizi belirtebilirsiniz. Ayrıca bu yazılarımıza da göz atmayı unutmayın.

Asgari Ücreti En Fazla Olan Ülke 2018

Almanya Asgari Ücreti 2018

 

ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.